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玉山房屋貸款,中國信託房屋增貸,原銀行增貸
如果您正在考慮購買新房或進行翻修，但手上現金不足，那麼房屋增貸就是您實現住房夢想的最佳解決方案。房屋增貸是一種對已擁有的房產進行再貸款的選擇，以提供更多現金資金。這種增貸方案可用於各種不同目的，包括購買新家具、進行室內裝修或改造，甚至用於支付子女的教育費用。
房屋增貸與一般貸款相比具有許多優勢。首先，增貸的利率通常比一般貸款的利率要低很多，因此您可以節省大量的利息支出。其次，增貸的還款期限也比較長，這使得每月需要支付的還款金額更加合理，讓您不會因負擔過大而感到壓力。
如果您打算借用增貸資金進行翻修或改造，那麼這對提升房屋價值是非常有利的。翻修後的房屋通常具有更高的市場價值，這可能會在將來為您帶來更多的投資回報。
在申請房屋增貸時，有幾個重要的因素需要考慮。首先，您的信用記錄將是決定您能否獲得貸款和貸款利率的重要標準。其次，您的還款能力也是銀行或貸款機構考慮的重要因素之一。最後，詳細了解增貸的條款和條件，並確保您明確理解您需要承擔的責任和風險。
總結來說，房屋增貸是實現您住房夢想的理想選擇。它不僅提供了資金來源，還能幫助您提升房屋價值。如果您有住房改造或其他經濟需要，房屋增貸絕對是值得考慮的選項。記住，在申請增貸之前，請綜合考慮各種因素並咨詢專業人士的建議，以確保您做出的決定最符合您的需要和情況。
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房貸利率是指購買房屋時所需支付的利息，它對於購房者和整體經濟都有著重大影響。房貸利率的變化直接影響著房屋貸款的成本和負擔能力，因此購房者通常會非常關注利率的變動情況。
當房貸利率降低時，購房者的月供金額會減少，負擔也會相對輕一些。這樣的情況會鼓勵更多的人購買房屋，為房地產市場注入更多的資金，推動經濟增長。同時，較低的房貸利率也意味著更多的人可以進入住房市場，改善居住環境，提高生活品質。
然而，房貸利率的上升則會對購房者和經濟帶來負面影響。高利率意味著購房者每月的負擔增加，限制了他們的購房能力，導致房屋需求下降，進而影響整體房地產市場的活躍度。同時，高利率還會對整體經濟造成壓力，因為房地產市場的低迷將影響到相關行業的發展，例如建築業、裝修業等。
政府和央行通常會通過調整利率政策來影響房貸利率的變化，以促進經濟平穩增長。然而，購房者和投資者也應該密切關注利率變動，選擇一個適合的時機購買或投資房屋。此外，購買房屋時應謹慎評估自身的經濟狀況，計算好能夠負擔的房貸利率，以免將來因利率上升而造成負擔過重。
總之，房貸利率對於購房者和整體經濟都有著重大影響。購房者應密切關注利率的變化，以選擇適合的購房時機和根據自身經濟狀況選擇適合的房貸利率。同時，政府和相關機構也應該謹慎調整利率政策，以確保整體經濟的穩定發展。
輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳14日在加州理工學院畢業典禮致詞，他表示，輝達的成功奠基於一連串的挫折，世界充滿不確定性、也可能不公平，學會快速將挫折拋到腦後，它將是你的超能力。
▲2024年加州理工學院畢業生大合照。（圖／翻攝自加州理工學院粉專）
加州理工學院（California Institute of Technology）14日舉行第130屆畢業典禮，這所學校曾孕育出諾貝爾物理學獎得主費曼（Richard Feynman）、諾貝爾化學獎得主鮑靈（Linus Pauling）、及提出摩爾定律的米德（Carver Mead）等半導體科技先驅。AI教父黃仁勳致詞，以人生經驗和輝達故事勉勵畢業生。
黃仁勳開場請畢業生感謝家人的愛和付出，他有感而發，「我的孩子（唸書）時沒有搬出去，每天都能看到他們真的很開心，現在他們搬出去了，我心情是難過的。」
他告訴畢業生，走到這一刻足以證明「你們的性格、決心、願意為夢想所做的犧牲」，人生道路也需要學會犧牲、以及承受痛苦與磨難。
他半開玩笑說，輝達兩位首席科學家都出自加州理工學院，輝達正在招聘，「輝達真的是一間很棒的公司，我是個非常好的老闆，大家都很喜歡我。」
他說，雖然自己和畢業生年齡相差40歲，但都處在各自的巔峰時刻。「對你們而言，往後還有更多要登上的巔峰，我希望自己還沒登頂...所以我一如以往的認真工作，確保自己還能創造出更多的巔峰時刻。」
▲輝達執行長黃仁勳14日在加州理工學院畢業典禮致詞，希望自己還能創造出更多的巔峰時刻。（圖／翻攝自加州理工學院官網，Credit: Jon Nalick）
他提到，去年很榮幸在台灣大學畢業典禮上致詞，分享輝達一路走來的旅程，以及過程中所學到的教訓，他也在那場演講中鼓勵學生接觸AI。
他表示，AI是這個時代最重要的技術，它的進化非常迅速，是他所知唯一一項在多個方面同時以「指數級速度」進步的技術，因此他告訴台灣大學畢業生，用跑的、不要用走的。僅僅一年之後，AI技術就已發生許多變化。
接下來，黃仁勳與學生分享他如何看待目前正在發生的變化。
他說，電腦產業翻轉帶動整體產業的翻轉。早期，IBM開發System 360是電腦的源頭，至今它的基本思想和架構仍影響著電腦產業。他畢業當時，IT產業規模還很小，銷售軟體賺錢的概念是天方夜譚，今天卻已成為這行最重要商品。
2012年，加拿大科學家克里澤夫斯基（Alex Krizhevsky）和辛頓（Jeff Hinton）設計了深度學習架構AlexNet，標誌著AI革命開始。輝達其後做出一些決策徹底改變了公司。輝達相信「第一原理」並做出決策，相信的事便全力以赴。
黃仁勳提到，輝達後來研究深度學習，系統性的深入計算領域的各個層面，從早期發明的圖形處理器（GPU）開始，再開發出現代的GPU，現代GPU與早期GPU已經是完全不同的產品。
他說，2022年，OpenAI推出ChatGPT，AI成了主流。輝達從顯卡公司變成AI公司，現在創建的是人類無法開發的軟體，可以完成人類無法想像的事情。
▲OpenAI旗下的虛擬聊天機器人ChatGPT相當受歡迎。（圖／Pixabay）
黃仁勳說，AI下一波浪潮是機器人技術，輝達今天的機器人技術是靠一連串挫折造就出來的；過往，每當輝達創建出讓客戶興奮的產品，不久後就被踢出市場。輝達於是決定打造一個「沒有客戶的市場」，這段話引起台下一片笑聲。
他說，「沒有客戶，就不會有競爭者，沒有人會管你在做什麼...一個0億美元市場（Zero-Billion-Dollar Market）」。輝達建立了世界上第一台機器人電腦，「我對輝達所創造的成就、及創造的下一波AI浪潮機會十分滿意。」
他說，更重要的是，輝達培養出深具靈活度和韌性的文化，經歷一次又一次挫敗，克服並抓住下一個機會。每一次都從中獲得新技術，強化企業性格。
黃仁勳表示，如今的輝達，很難分心、很難被挫敗，「任何挫折在我們眼中都是機會。」正如費曼所言，世界充滿不確定性，也可能是不公平的，並且會發給你一些爛牌。
他引用美國流行樂天后泰勒絲（Taylor Swift）的歌曲說，「快速地通通甩掉吧」（Swiftly Shake it Off ），但台下一時沒有人反應。黃仁勳停頓片刻，搖搖頭說，「你們太專心讀書了...我自己都笑了。」
▲黃仁勳引用美國人氣女歌手泰勒絲（圖）的歌詞，喊話畢業生把挫折「快速地通通甩掉吧」（Swiftly Shake it Off ）。（圖／翻攝自泰勒絲粉專）
他再次提到與家人參觀京都苔寺，一名老人家蹲著專注整理花園影響他深遠。玉山房屋貸款他勉勵畢業生，把挫折看成契機，痛苦和磨難會增強品格，變成終極超能力。
他表示，自己所擁有的能力當中，他並非最看重智慧，而是他能夠忍受痛苦與磨難，專注在某件事情上面很長一段時間，以及處理挫折和發現機會的能力。
他也期許學生找到一項技能，「願意用一生去精進、磨練技能，並讓它成為你一生的志業。」他也說，要規劃人生優先順序，才有足夠時間做重要的事。（中央社舊金山15日專電）
信貸整合要選哪一家銀行比較好,銀行呆帳可以貸款嗎？
二胎房貸，指的是已經擁有一套房屋的個人或家庭，通過再次貸款來購買第二套住房。近年來，隨著政策的放寬和人們的需求增加，二胎房貸逐漸成為人們關注的焦點。然而，購買第二套住房並非一件易事，對於壓力山大的供應商和消費者來說，理解相關政策並做好準備是至關重要的。
首先，了解二胎房貸政策對於購房者來說是必要的。政策上未來購買第二套住房需要付出更高的首付款，一般要求至少達到首套房款的40%。這是政府的一種控制手段，旨在減少投資炒房的風險，保護房地產市場的穩定發展。另外，購房者需要擁有穩定的收入和良好的信用記錄，以證明他們具备還款能力。
其次，了解房屋估值對於二胎房貸的批準也很重要。貸款機構通常會派出專業的估價師對房屋進行估值，以確定其真實市場價值。如果房屋價值低於貸款金額，貸款將可能受到影響甚至無法獲得批準。因此，購買者應該慎重選擇房屋，充分了解所購房屋的地段、建築質量以及潛在的升值潛力。
另外，資金來源也是二胎房貸所需考慮的重要因素之一。購房者需要提供正確、真實的資金來源，以便貸款機構能夠評估其還款能力。合法的收入來源（如工資、經營所得、投資回報等）將增加獲批貸款的可能性。此外，存款證明和其他財務資料的完善性也是銀行或金融機構考慮貸款的重要條件。
最後，了解房貸利率和貸款期限也對於二胎房貸具有相關影響。根據目前的情況，二胎房貸的利率和貸款期限相對於首套房貸而言通常會更高，有些銀行甚至將利率提高至基準利率增加一定百分點。這是由於二胎貸款被視為高風險貸款，銀行需要通過高利率以保護自身利益。此外，貸款期限通常會縮短，購房者需要在有限的時間內還清貸款。
總之，二胎房貸的相關政策和條件對於購房者來說至關重要。了解政府政策的限制和要求，並對自己的財務狀況有清晰的認識，對於順利獲得貸款至關重要。此外，購房者應該謹慎選擇房屋和確認真實的資金來源，以免拖延貸款審批的過程。只有在全面了解並做好準備後，購房者才能更好地應對相關挑戰，並實現他們的購房計劃。
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